本文章廣告來源：Google廣告
近日受颱風與西南氣流影響，全臺豪雨不斷。極端氣候讓各地淹水災情頻傳，也帶動中保科智慧防災中水位偵測系統服務詢問度增加近一成。
中保科今（9）日發佈7月合併營收為11.2億元，較去年度同期成長0.68%；本年累計合併營收為81億元成長3.43%，主要成長動能來自於智慧防災業務。
中保科智慧防災的服務項目涵蓋水位偵測、結構物偵測、橋樑道路偵測、邊坡偵測、地震預警系統、建物內的中保防火＋（消防設備信號關閉系統）、警械用品等。
中保科表示，智慧水位偵測系統可應用在低窪地或社區地下停車場，當偵測到異常狀況，可避免民眾誤闖淹水地下道。如2015年起，新竹市政府委託中保科在市區多個地下道設置水位偵測系統。
本文章廣告來源：Google廣告
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
本文章廣告來源：Google廣告
（圖／翻攝自財政部網站）
(臺灣英文新聞／財金組綜合報導）為遏止本土疫情擴散，全國進入三級警戒，民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步，他呼籲，非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。
聯合報報導引述謝坤成指出，為防堵疫情，政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒，而後又再度延期至6月28日，期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響，「薪」情不佳，房租、房貸開銷卻是步步緊逼，讓人吃不消。
謝坤成表示，政府補助杯水車薪，銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，此外，一些房屋投資客也因收入驟減，而興起賣房念頭。
本文章廣告來源：Google廣告
而講到搬入位於西九龍的千萬風水屋，DaDa笑指自己一向睇開風水，認為寧可信其有。她透露自己入行13年以來已搬過10次，因為玄學師傅指她的命格需要周圍走，而現在搬到新屋居住，全因師傅指新居可以催旺DaDa事業，但她指這間屋也只能住1年就要搬。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
本文章廣告來源：Google廣告
娛樂中心／綜合報導
今（2日）恰好是農曆的6月24日，也就是關聖帝君誕辰，關聖帝君又稱「武財神」，許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財，對此，命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中，介紹適宜祭拜關聖帝君的族群，以及招財方法、招財風水佈置，說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主！
![](https://www.msn.com/zh-tw/entertainment/news/關聖帝君聖誕！專家曝開運招財法-威力彩10億頭獎到手/{"default":{"load":"default","w":"80","h":"45","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AAMANfg.img?h=448&w=799&m=6&q=60&o=f&l=f"},"size3column":{"load":"default","w":"62","h":"35","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AAMANfg.img?h=350&w=624&m=6&q=60&o=f&l=f"},"size2column":{"load":"default","w":"62","h":"35","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AAMANfg.img?h=350&w=624&m=6&q=60&o=f&l=f"}})
© 由 三立新聞網 提供
▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。（圖／資料照）
關聖帝君
本文章廣告來源：Google廣告
【金筱築/採訪報導】低利率促使房產市場交易熱絡，不少民眾都會想趁這一波檔期買賣房屋，而身為賣方屋主，大多會希望能幫房子擡價，甚至主動重新裝潢整修，但專家提醒，民眾自售房子，重新裝潢可不代表一定大加分，原則上整間粉刷、打掃乾淨更能吸引消費者眼光，如果民眾有提供坪數補登，或是外觀有特定拉皮，並有附上房屋檢測證明的話，比起大改裝潢，更具擡價效果。
想讓房屋「賣相」好，可不是簡單事，天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人張欣民表示，在決定出售房屋後，首先要檢視愛屋的屋況，假如房子已算老屋，為了增加房屋的賣相，可針對房屋重點老舊的部位進行裝修，營造一個適宜居家的環境，讓老房子也有新賣點。
但要裝潢也不是隨便裝潢，百億房產教練RENBA表示，首先，民眾必須要先釐清一個觀念，那就是房子不是有裝潢了，就代表一定能擡價，有時候太過刻意的裝潢反而容易讓買家產生房子有瑕疵、原屋主有欲蓋彌彰之嫌，因此，如果真的要裝潢，應當以輕裝潢為主，在裝潢費用方面，應盡量不要超過房屋總價的10分之1，否則假如房子賣不出去，在裝潢成本都投註下去的情況下，極有可能得不償失。
再來，太過度個性化的裝潢也會為人詬病，像是走奢華歐風、水晶燈氣派路線或是過度文青、工業風格設計，使受吸引的客群太過狹隘，導致房子滯銷；而一些大動格局的設計，例如3房打成1房型，也容易讓民眾擔憂是否會影響到建築物結構、合法性以及納悶為何屋主要這樣做，使買賣雙方之間彼此猜疑，容易引發消費糾紛，所以建議還是走簡約、白灰風格，較為保險。
不過如果民眾打算在年前完成整修的話，居家業者特力屋提醒，房子從丈量、估價、備貨到施工都需要一段時間，因此建議民眾年前50天開始規劃，才有餘裕妥善調整，避免裝修旺季工班難求。
如果民眾房子屋況良好、屬於屋齡10年以下的房子，則整修費大多都能省起來，也無須另外去裝潢。張欣民指出，基本上只要透過把家具搬光清空、增加視覺上明亮寬敞的感覺，以及保持通風採光良好，就可讓屋況大加分。
不過，現在也有不少仲介或屋主急著賣房，在房子還有人居住的情況下，就先將內部照片PO到售房網上去，這時候其中最重要也最基本的就是屋內外各處都要好好打掃整理乾淨，室內也要避免過多雜物推積，影響屋內的寬敞及通風程度，若牆面有壁癌狀況也要基本處理一下，最好全室都粉刷過一遍，也不要多花太多錢，簡單整理就好，基本上要脫手不是難事，不建議要特定裝潢。
本文章廣告來源：Google廣告
在迪士尼等美企財報利多激勵下，美股週五道瓊、S&P500指數連續4天創下歷史新高，不過盤中漲幅收斂。
終場道瓊工業指數上漲15.53點，收35,515.38點，續創歷史新高；S&P500指數上漲7.17點，收在4,468點，也同樣來到歷史新高；那斯達克指數則上漲6.64點，收在14,822.9點；費城半導體指數上漲22.1點，收在3,335點。
責任編輯／朱怡玟
本文章廣告來源：Google廣告
面對萬物齊漲，行政院穩定物價小組表示，「日前發現沙拉油價上漲，經濟部已向臺糖協調，充分供應沙拉油類商品，以確保價格維持。」由於國際原物料價格仍存在漲勢，相關部會將持續關註價格變動，必要時會釋出庫存，調度物資以平抑物價。
究竟政府該如何解決民眾的痛苦？「穩定物價小組應該要去找找，是否有看不見的手故意拉擡。」立委費鴻泰指出，雖然蔡政府目前研擬發放「五倍券」，但對民眾的幫助「很短暫」，還需要更完善、更有力的政策，設法改善低薪結構的問題，才能讓民眾告別苦日子。
本文章廣告來源：Google廣告
今天是新春開工日，各銀行、農會信用部都是人潮眾多，而這些金融機構也都會將一瓶瓶的發財水，送給前來的客戶，讓大家帶回在大金庫睡了7天的發財水，把財運招回家。南投縣草屯鎮農會信用部今天營業前就把金庫內的1688瓶發財水搬出來，開門營業後分送給前來的民眾，現場喜氣洋洋，「恭喜發財」不絕於耳，該農會總幹事蕭忠郁表示，拿發財水不限今天，只要發財水沒有發完，這幾天都會贈送。
廖大乙表示，開工日起7天都可帶發財水回家，發財水帶回家後，可先放家中財位5天或7天，5天代表「五大方」，7天則是因七是吉數，放置5天或7天後，要加入米中煮飯或直接飲用皆可，飲用時最好能對一半熱水，有「陰陽調和」招貴人或聚財更有效，且有熱水加入「錢水」，會讓錢水炒得更熱，招財轉運更快。
發財水在金融機構的大金庫睡了7天，民俗說法有招財轉運的功效。（記者陳鳳麗攝）
本文章廣告來源：Google廣告
從上周六宣佈提升防疫等級以後，看屋人潮明顯減少，臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就說，從15日早上宣佈疫情升級後，除了少數已安排簽約的客戶照常進行外，來店客和帶看量都明顯銳減。
張旭嵐提到，目前許多社區大樓已禁止帶看，尤其板橋、蘆洲、萬華等疫情嚴峻的區域，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來電取消，總部已要求各店業務，疫情較多的區域，也主動去電延後看屋安排，並取消集體帶看，保護業務同仁也保護客戶的安全
不過，網站的瀏覽量反而大幅成長，臺灣房屋官網本周末的物件點閱量增加三成，線上賞屋功能的使用也成長24%，顯示不少買家購屋意願不減，也會希望看是否有機會撿到便宜，買到急售降價物件
本文章廣告來源：Google廣告
因為連日降雨，加上地震頻繁，導致土石鬆動。週日（8月8日）深夜，臺8線中橫公路「天祥-白楊步道」路段，邊坡有石塊掉落，甚至長達10公尺。工務段立刻派員處理，出動挖土機，在2個多小時後，清理完畢。幸好這次的落石意外，沒有傷及無辜，也呼籲民眾經過時，要特別小心！
只見路旁擺滿三角錐，一輛水車往前行，沿路清潔地面上滿滿的粉塵。仔細一看，左側邊坡的石塊脫落，幾乎都掉了下來。
太魯閣工務段長陳麗華說，「最近因為豪雨，造成臺8線在天祥以上，到白楊步道中間，大概是166.8km的這個位置，有發生落石，現場人員就立刻來辦理清理。」連日來雨勢，加上近期頻繁的地震，導致土石鬆動。週一（8月9日）深夜12點多，臺8線中橫公路，邊坡掉落石塊，甚至打壞當地閘口，路上散落長達10公尺的落石，工務段趕緊派人，用堆土機將大石塊移走，花了約2個多小時，恢復通車。早上也出動水車，清洗路面上的粉塵。
本文章廣告來源：Google廣告
想要減肥瘦身除了靠運動，也要做好飲食管控，不過妳知道嗎？其實掌握”正確”的進食時間比妳吃什麼更重要，也會提升瘦身效果。相反的，如果在”錯誤”的時間進食，會導致生理時鐘大亂！專家建議，妥善安排用餐時間，在享受美食之餘也能締造更好的減肥效果～
文/c編，圖/pinterest +ig@risabae_art，資訊參考：nike
沒想到一樣是吃披薩，中午和淩晨兩點進食，身體的反應是否會相同？如果你曾在深夜吃了幾片披薩之後，一覺醒來覺得肚子脹氣、頭腦昏沉、反應慢半拍，那麼答案就非常清楚了，不同時間進食當然有分別 。
索爾克生物研究所教授Satchin Panda 博士表示：消化系統是維持人體晝夜節律（也就是生理時鐘）控制的系統之一。淩晨並非消化系統運作的時段 ，此時口腔分泌的唾液量不足以啟動消化機制 ，腸子也處於休眠模式 ，胰臟更無法代謝碳水化合物 。因此在”錯誤”的時間進食，會導致生理時鐘大亂，迫使身體須重新調整運作週期。
早餐部分，Panda 博士建議：起床後等待1～2小時再進食。因為剛起床時，血液中仍含有高濃度的睡眠賀爾蒙「褪黑激素」，這種激素會幹擾胰島素的生成機制，而人體正好需依賴胰島素分解並轉化碳水化合物。
專家也建議，如果想大量攝取卡路裏，或滿足吃甜食的渴望，建議都盡可能在早餐時攝取。根據《營養期刊》發表的研究，讓早餐成為全日最豐盛的一餐，有助於維持健康的 BMI 值，也能抑制一整天的食慾，進而達到控制體重的效果，且對睡眠也有幫助。
